Nel caso venga trasferita la proprietà di un immobile sul quale sono state sostenute delle spese di ristrutturazione che fine fanno gli sconti fiscali?

In caso di compravendita, se l’acquirente è una persona fisica, il diritto alla detrazione delle quote non ancora fruite passa all’acquirente, salvo diverso specifico accordo tra le parti.

Ma non è sempre facile identificare la risposta in maniera univoca, perché sono diverse le variabili in gioco, a seconda che si sia proprietari, usufruttuari, inquilini o altro.

La cessione dell’immobile, inoltre, può avvenire per compravendita, ma anche per successione o donazione a titolo gratuito.

In linea di principio il bonus fiscale che deriva dalle spese di ristrutturazione si lega al possesso e utilizzo diretto dell’immobile e a specifiche situazioni giuridiche.

Via: Recupero edilizio, rate residue: istruzioni per l’uso – Fisco 7