Nel panorama immobiliare i contratti di locazione rivestono un ruolo centrale perché regolano i rapporti tra proprietari e inquilini.

Sono accordi previsti dalla legge e presentano diverse sfaccettature che influenzano direttamente le dinamiche di locazione.

Ecco i 5 più comuni nell’ambito delle locazioni abitative e commerciali:

Contratto di locazione a canone libero:

• Durata: 4 anni rinnovabili automaticamente per altri 4 anni
• Canone: determinato liberamente tra locatore e locatario
• Destinazione: abitativa o commerciale
• Caratteristiche: Flessibilità nel determinare il canone, con vincoli sulla durata

Contratto di locazione a canone concordato:

• Durata: 3+2 anni
• Canone: inferiore al libero mercato, stabilito in base a tabelle predeterminate
• Destinazione: esclusivamente per uso abitativo
• Benefici: fiscali sia per il proprietario che per l’inquilino

Contratto di locazione transitorio:

• Durata: da 1 a 18 mesi, non rinnovabile automaticamente
• Motivo: esigenze temporanee (lavoro, studio, cure mediche, ecc.)
• Destinazione: soggiorni temporanei, non per residenza permanente

Contratto di locazione per studenti universitari:

• Durata: da 6 mesi a 3 anni
• Canone: inferiore rispetto al mercato, in base ad accordi locali
• Destinazione: esclusivamente per studenti universitari
• Benefici: agevolazioni fiscali per il proprietario

Contratto di locazione uso turistico:

• Durata: non superiore a 30 giorni
• Canone: determinato liberamente, senza limiti prefissati
• Destinazione: soggiorni brevi, ideali per vacanze e turismo

La varietà di contratti di locazione offre un ventaglio di opzioni che rispondono a esigenze specifiche, sia per locatori che locatari.

La scelta del contratto più idoneo non dovrebbe essere lasciato al caso, ma frutto di una valutazione delle necessità e delle implicazioni legali.

Via: Fiscomania