La legge di bilancio 2025 ha modificato il Superbonus, riducendone l’aliquota e restringendo i requisiti di accesso. Ecco i punti chiave per chi vuole usufruire correttamente dell’agevolazione.

1. Nuova aliquota e beneficiari

• Dal 1° gennaio 2025, l’aliquota del Superbonus scende al 65%.

Sarà valido solo per:

• Condomini con lavori già avviati.

• Edifici da 2 a 4 unità immobiliari di un unico proprietario o in comproprietà.

• Immobili di Onlus e associazioni del terzo settore.

2. Scadenze fondamentali

• La CILAS (Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata) doveva essere presentata entro il 15 ottobre 2024.

• Per interventi di demolizione e ricostruzione, doveva richiesto un titolo abilitativo entro la stessa data.

• I lavori devono essere completati entro il 31 dicembre 2025.

3. Quali interventi sono ammessi?

• Interventi trainanti: isolamento termico, sostituzione impianti di climatizzazione con sistemi più efficienti, miglioramento antisismico.

• Interventi trainati: sostituzione di infissi, installazione di pannelli fotovoltaici e colonnine di ricarica per veicoli elettrici.

• Dal 2025 non saranno più agevolabili le caldaie a gas, in linea con la transizione energetica.

4. Come si ottiene il bonus?

• Dal 2025, l’unico modo per usufruire del Superbonus sarà la detrazione fiscale diretta in 10 anni (non più 4).

• Cessione del credito e sconto in fattura saranno fortemente limitati e disponibili solo per:

• Edifici di edilizia sociale.

• Interventi in zone colpite da eventi sismici.

5. Attenzione ai controlli

• Il Fisco e l’ENEA hanno intensificato i controlli per verificare la congruità delle spese, la correttezza della documentazione e la tracciabilità dei pagamenti.

• I pagamenti devono essere effettuati tramite bonifico parlante, riportando dati del beneficiario e dell’impresa esecutrice.

• Sanzioni fino al 30% dell’importo detratto in caso di irregolarità.

via: Studio Allievi - video